進入2020年已經250多天了，樓市開年根本連續了去年的房價走勢，並沒有發作太大的改變。不過，因為處於新年前後這一特殊的時間段，房地產商場明顯進入了淡季，而且開發商因而也放緩了推盤的節奏。總而言之，現在無論是購房者的買房志願仍是開發商的推盤志願都不太高。
根據諸葛找房2020年第6週(2月4日-2月10日)百城二手房掛牌均價陳述顯現，監測百城二手房掛牌均價14814元/平方米，上漲城市48個，跌落城市51個。假如分城市等級來看，一線城市二手房掛牌均價56097元/平方米，環比上週跌落0.17%，二線城市二手房掛牌均價18191元/平方米，環比跌落0.13%，三四線城市二手房掛牌均價10462元/平方米，環比跌落0.10%。
從這組監測數據傍邊不難看出，本年第6週儘管樓市仍然堅持了下行趨勢，可是房價跌幅非常有限，房地產商場整體趨於穩定。那麼，許多購房者可能會問了，本年接下來的房地產商場是否會連續現在的走勢呢?其實，進入2020年以來，到現在，短短40多天的時間裡，房地產商場已經密布開釋了全局已定的信號。換言之，國家已經對本年的房地產商場進行了明晰的定調。咱們無妨經過樓市開釋的3大信號來捋一捋這條主線。
第一，國家舉行重要會議，防備危險成為2020年重要方針，而房地產作為經濟安全範疇重要組成部分，被當作是防備和化解危險的重要抓手。
本年1月份，國家舉行了以防備化解重大危險為主題的會議，房地產職業作為經濟範疇的重要內容天然被重點提及。人民日報對此評論稱，國家絕不期望再炒房，也不期望房地產商場發作大幅波動影響國民經濟安全，這是大基調。眾所周知，房地產與國民經濟關聯太深，又是老百姓的痛點，所以房地產不僅會關乎到經濟範疇的安全，也與社會範疇的安全密切相關。
其實，房地產在國民經濟中的位置很特殊，不僅僅是作為重要支柱存在，而是牽一發起全身，業內一直有十次危機九次地產的說法。因而，筆者以為，防備系統性危險仍然是2020年的重要方針，在這樣的大佈景下，涉及上下游幾十個職業的房地產仍然會受到嚴厲監管，所以等待樓市調控放鬆和坐等房價昂首幾乎是不可能的事情。
除此之外，筆者以為只要沒有資金大規模流入房地產職業，房價根本不會呈現太大的波動。針對這一點，會議也明晰了要著眼解決實體企業的融資問題，再聯絡央行去年的幾回降準，都明晰了要效勞實體的方針，所以筆者以為，本年房地產企業的融資渠道或許仍然從緊。總而言之，房地產職業的安全已經被當作是防備化解經濟範疇重大危險的“牛鼻子”，所以大起大落都不現實，這個格局已經根本確定。
第二，各城市紛紛對房地產走向定調，“促穩”成樓市關鍵詞，“一城一策”成中心政策邏輯，樓市全局已定，房價走向漸漸明晰。
常常聽到網友朋友們諮詢是不是能夠買房，其實假如想要了解所在省份或者城市的房地產職業接下來會發作什麼樣的改變，那麼就不得不多多重視一下相關城市的樓市政策。那麼，新的一年裡，全國各地對房地產商場進行了怎麼樣的定調呢?經過全國各地兩會的連續舉行，筆者發現，針對房地產範疇，房住不炒、平穩健康、住房租借等成了會議和陳述屢次提及的關鍵詞。那麼，這給商場透露出了哪些重要信號呢?
筆者以為，一方面，打擊投機炒房，治理房地產亂像或成為常態化趨勢，換言之，抑制房價非理性上漲的因素仍然是2020年樓市調控的重中之重;另一方面，樓市穩字當頭的全局明晰了，政策再次開釋了房價不會大起大落的信號，這也給張望和糾結的購房者吃了一顆定心丸。不過，樓市儘管全局已定，可是每個城市可能還面臨著不同程度的調整。為什麼這麼說呢?